Dla banku dom jest istotnym zabezpieczeniem, a potencjalny klient pod zastaw może otrzymać kredyt, który umożliwi mu dokonanie wielu spraw. Zabezpieczeniem kredytu jest obciążenie hipoteki. Bank na okres kredytowania staje się współwłaścicielem, bez zgody banku nie można dokonać żadnych operacji, nie można też w tym czasie domu sprzedać. Kredyt hipoteczny może mieć charakter kredytu konsolidacyjnego. Można go wziąć z przeznaczeniem na spłatę innych kredytów. Jest to o tyle dobre, że gdy już nie ma się zdolności kredytowej, to zabezpieczeniem wartości kredytu staje się wartość materialna. Cenę domu przez udzieleniem kredytu musi ustalić rzeczoznawca. Opłatę za to ponosi klient. . Wysokość i czas spłaty kredytu hipotecznego są do uzgodnienia z bankiem. Można ustalić je na bardzo dogodnych dla klienta warunkach. Od stycznia 2015 roku minimalnym wkładem do uzyskania kredytu hipotecznego będzie 10%, zgodnie z przepisami wartość minimalnego wkładu będzie z roku na rok systematycznie rosnąć, aż do uzyskania 20%. Dlatego jeszcze rok 2015 jest korzystny na zaciąganie tego typu kredytów i warto brać to pod uwagę. Kredyty złotówkowe są oprocentowane w wysokości mniej więcej 4%, zależnie od banku. Kredyty hipoteczne przyznawane są również w walucie obcej, ale po doświadczeniach z frankiem szwajcarskim tylko niewiele banków decyduje się na udzielanie takich kredytów. Dla osób pracujących zagranicą i zarabiających w walucie, ma to znaczenie. Im niższa rata, tym dłuższy okres kredytowania, to także wyższa łączna kwota odsetek, czyli dużo wyższa suma, jaka trzeba bankowi oddać. Warto wziąć kalkulator do ręki i przeliczyć, czy nas stać na taki kredyt i co się bardziej opłaca. Najdłuższy okres kredytowania przy kredytach hipotecznych wynosi 35 lat. Zależnie to od wieku kredytobiorcy. Bank wyznacza górną granicę wiekową kredytobiorcy, i jest to 75 lat. Tak że im szybciej spłaci się kredyt, tym lepiej. Należy się zorientować, czy spłacając wcześniej nie poniesiemy dodatkowych opłat.